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看开工交底全程 监理为业主保驾护航w66利来

来源:http://www.ypzcart.com 责任编辑:利来国际w66 更新日期:2018-09-27 12:07

  看开工交底全程 监理为业主保驾护航

  

监理和保旨在为业主们供给免费的装饰保证,为业界保护一个公正揭露的次序,受到了许多业主的欢迎。今日,小编带我们看一看下面这套开工交底流程,对开工和网效劳不太了解的业主们能够从中得到一些经历和参阅。
监理:马教官
业主:陈先生
房子性质:二手房
二手房大致状况一览
 
先说一下屋内大致的状况吧。
进门右边的厨房,煤气管道需求改造,留意咯,这是需求煤气公司或许热水器公司才干做的。
进门左面有两扇门,一个是主卧一个是次卧。
这套房子是10多年前装饰的二手房,而地板更是价格昂贵的水曲柳,历经10年仍然亮光如新,马教官后来奉告这个地板要400多元一平方。
忠诚送土神
 
不一会我们的主角:业主与其母亲参与,彼此问寒问暖了一下之后……在其岳父的指导下,开端了烧纸典礼。听说这一种典礼能够送走土神,让家里往后能够更和谐更顺通。需求面朝南边,每个房间都烧一遍,看我们的业主多么的忠诚。
马监理为业主带来保
 
聊的正高兴,一阵门铃想起,马监理马教官参与。仍然给人一种大刀阔斧的感觉。下图为马监理拿出网相关文件,并奉告网站保效劳内容。
保分为两部分:
①、20%资金保管,开工当天监理参与后会经过划账收取施工金钱的20%,随后网友依据每个节点20%的金钱支交给装饰公司,分别为:开工、水电、泥木、油漆。假如竣工后30天内没有问题,这笔保管在网站20%的资金才会转入装饰公司账户。
②、网站第三方监理节点检验效劳,网站协作第三方监理会为网友供给节点检验效劳,w66利来,分别为:开工、水电、泥木、油漆、竣工5个节点,以保证装饰质量。 马教官正在奉告业主,检验时需求提早两天告诉他,这样他才干更合理的组织时刻。而且阐明检验时假如他不签字证明施工质量没有过关,网友有权力不付出该节点金钱。 此刻装饰公司的帅哥项目负责人到来,马教官与业主同施工队长阐明保第三方协议条款。
网站刷卡用的POS机,以及检验单(每次节点检验后都要在此检验单上签字,分别为业主、装饰公司项目负责人以及监理)
保监管手册,其间包含了第三方协议、节点检验单、以及一些有用的装饰常识。
保第三方协议,三方都需求签字。悉数签字完结之后,开端进行开工交底流程。
开工交底正式开端
 
那么开工交底首要做些什么呢?在马教官的阐明下,本来开工交底首要是装饰公司规划师与施工队的沟通,规划师有必要奉告装饰的细节,而且沟通断定可行性,业主最好在边上才干知道是否契合自己的要求。
说曹操,曹操就到,规划师孔MM参与。她今日本是歇息日还特别赶来,将一些相关施工图纸与队长进行沟通。
放一下陈家的原始结构图,有一个最首要的问题是客厅这边门真实太多,6扇门都链接着客厅,感觉四通兴旺。
随后是改造平面图
马教官将施工队长叫到跟前进行施工标准阐明,而且在墙上画出示意图。随后开端了奋笔疾书 扩大内容,墙上内容如下:
水电装置操作标准(扼要)
①、煤气管道有必要走明管禁止埋入墙体内,线管均不得接近热水器、烟道或有20公分安全距离。
②、厨房、卫生间地坪均不得走任何线管,水管不落地。
③、强电线盒盒与煤气管的距离有必要到达15公分以上,与水管的距离有必要到达10公分以上。
我们知道土行孙不,能够破土而出,当然人家是不必锤子的。因为有吊顶存在无法丈量出精确的坑距,因而需求破土而出进行精确的丈量。
规划师开端安置施工。因为业主还没有与物业处理装饰手续,因而暂时无法开工,今日处理完之后明日工人出场开端拆旧。
接下来是一些工地的场所区分,明确规定了在哪里施工、歇息还有堆积资料等。
交代进程中发现的两大难点
 
交代进程中有两个难点,一个是接近阳台柜子的当地,需求做一排鞋柜,往后鞋子会比较多,存放在此处,而周围会有个写字台,那么鞋柜的尺度与开门需求考量,商议之后这排鞋柜断定为深度20公分,里边是向内歪斜的隔板,以便放,而门的话还是以开门为主。
第二个难点是空调管的问题,因为空调出水管又粗又长,而又不能转机,管道一向接到外面非常丑陋。因而决议空调移机到对面墙上,管道经过柜子后走。
问题解决后装饰公司的项目负责人与陈去物业处理装饰手。

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